Wie ist eine Baufinanzierung ohne Schufa zu erlangen?

Eine Baufinanzierung ohne Schufa ist auch in schweren Zeiten möglich!

Bei der Baufinanzierung ohne Schufa handelt es sich in aller Regel um ein Darlehen, das in der Schufa nicht eingetragen wird. Auf die Abfrage der Eintragungen wird nur in den seltensten Fällen verzichtet, da sie neben den Auskünften der Creditreform eines der wichtigsten und aussagekräftigsten Mittel zur Information über das Zahlungsverhalten eines Kunden darstellt. Wer eine Baufinanzierung ohne Schufa haben möchte, der sollte eine besonders gute Bonität mitbringen oder zusätzliche Sicherheiten einbringen können.

Sicherheiten für eine Baufinanzierung ohne Schufa

Akzeptiert wird von den Banken alles, was wertstabil ist und sich schnell verwerten lässt. Bevorzugt werden für eine Baufinanzierung ohne Schufa Guthaben auf Sparkonten, in pfändbaren Versicherungen oder auf Depotkonten gehaltene Wertpapiere von DAX-Unternehmen. Bei Letzteren darf es sich allerdings nur um Inhaberpapiere handeln, mit denen keine Unternehmereigenschaft verbunden ist.

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Welche Bonitätskriterien gibt es?

Eine weitere Möglichkeit für eine Baufinanzierung ohne Schufa ergibt sich dann, wenn das bereits vorhandene Grundstück lastenfrei ist und einen so hohen Wert hat, dass der Anteil des Darlehens nur einen geringen Prozentsatz des Beleihungswerts ausmacht. Das ist vor allem dann der Fall, wenn die schufafreie Immobilienfinanzierung für einen Erweiterungsbau, eine Sanierung oder Modernisierung benötigt wird. Dann kann sich durchaus auch der Griff zu einem Konsumkredit lohnen, der keine Zweckbindung hat und jederzeit nach eigenem Belieben zurück gezahlt werden kann. Setzt man ihn als schufafreie Immobilienfinanzierung ein, hat man noch dazu den Vorteil, dass die üblichen Nebenkosten beim Notar und beim Grundbuchamt für die Einrichtung der sichernden Grundpfandrechte nicht anfallen.

Suchen Sie nach einer kompetenten Beratung

Das Fazit aus den aktuellen Angeboten zu einer Baufinanzierung ohne Schufa und den dazu als Alternative nutzbaren zweckfreien Krediten besteht in der Notwendigkeit einer gründlichen und vor allem sehr individuellen Beratung, bei der alle mit der Finanzierung im Zusammenhang stehenden Aspekte bis hin zur Restschuldversicherung mit berücksichtigt werden müssen.

 

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